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TPM设备资产评估的基本常识

来源/作者:TPM咨询服务中心 丨 发布时间:2017-10-03 丨 浏览次数:

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  1)TPM管理咨询公司对于设备资产评估的含意
  
  所谓评估,是对待交易在某一时点上的资产价值进行估算的过程。因而应注意并强调两个问题:首先,它是某一个时点的价值,并有时限性,一般有限期是一年;其次,它只是一种估算,而不是定价,仅给交易双方提供一个公平的基础参考价,最终的交易还得由双方按各自所处环境、条件而定。
  
  (2)设备资产评估的作用
  
  资产评估的作用主要在于为资产交易双方提供待交易资产的价值估计与价格咨询,或为企业体制变动、关停并转与经营承包提供资产价值咨询。在不同的社会制度与经营环境下,其作用虽基本相似,但亦存在一些区别。
  
  在西方资本主义市场经济国家中,资产评估为下述四个方面提供服务:
 
设备资产
设备资产
  
  ①服务于资产交易行为,提供资产的价值估价;
  
  ②服务于资产的纳税行为,例如所得税、资产转移税、资产盈余税都与资产评估有关,在确定税基时起重要作用;
  
  ③服务于银行的抵押贷款业务;
  
  ④服务于财产保险行业,为财产保险额与损失额提供公正评价。
  
  在我国社会主义市场经济中,资产评估则为下述七个目标提供服务:
  
  ①服务于中外合资企业的建立;
  
  ②服务于国有企业的股份制改组及股票上市工作;
  
  ③服务于企业的兼并、联营、承包租赁中的产权变动行为;
  
  ④服务于单项资产的转让和投资;
  
  ⑤服务于银行的抵押贷款业务和保险公司的保险业务;
  
  ⑥服务于任期承包中资产保值、增值方面的审计工作;
  
  ⑦服务于破产企业的资产核定清算工作。
  
  (3)评估的立场、角度、方法
  
  从市场交易出发,只有投资者肯出资购买,资产的价值才能真正体现出来,因而评估资产时可站在投资者的立场上,切身处地地从不同的角度来评判资产的价值。由于评判的角度不同,其评估方法也不一样:
  
  ①效益的角度
  
  考虑评估对象能为投资者创造多少未来效益,也就是从收益的角度来判断,因而有收益法评估资产。
  
  ②成本的角度
  
  考虑投资者要重新获得此项资产需支付多少费用,也就是从成本的角度来判断,因而有成本法评估资产。
  
  ③市场的角度
  
  考虑投资者可以从市场上同类资产的售价上获得价格信息比较,也就是说从市场的角度判断,因而有市场法评估资产。
  
  我国目前市场还未充分发展,尚未真正达到公平、公正、自由竞争的情况,应用市场法评估还有一定的难度,故一般多应用收益法和成本法评估资产,其中成本法较适于单项、单台资产评估,而整体系统资产评估则应用收益法合理。但是一般评估要求逐台设备进行,兼之我国目前企业的财会制度还未够完善,利润收益存在数字游戏,而设备的购置成本则较为真实,故通常应用成本法对设备资产进行逐台评估,只在对整体设备系统或生产线进行快速粗估时,才应用收益法评估。
  
  (4)资金的时间价值与等值公式
  
  资金的时间因素又叫资金的时间价值,是指资金在生产和扩大再生产的循环流转过程中,会随时间的推移而变化、增值,具体表现在投资会有利润,存款银行会有利息。也就是资金具有时间性,不同时间的资金是有不同的价值,因而不能直接进行相互间的四则运算,只有通过等值公式变换成同一时点之后,才能进行四则运算。
  
  (5)评估方法的思路依据
  
  根据评估资产的三个角度而有三种评估方法。
  
  ①将形成资产的总成本即原值之现值减去资产使用期间的耗损Ci之现值作为资产的评估值,这就是成本法评估资产的思路依据。其特点是看资产的过去,若站在资产持有者的角度考虑,显然,这评估值应是资产交易的最小值,即起码要花费这样的资金才能获得这样的资产。
  
  ②将资产尚可使用年限的年收益Bi之现值累总作为资产的评估值,这就是收益法评估资产的思路依据。其特点是看资产的将来,若站在资产购买者的角度考虑,显然,评估值只能是资产交易的最大值,否则,购买方不会有效益,当然不愿意买。
  
  ③以设备资产评估时点在公平、公正、自由竞争的市场上相类似资产的交易价为参考,并比较评估资产与参照资产的性能、使用条件、环境等方面的差异程度与情况进行修正,从而得出资产的评估值,这就是市场法评估资产的思路依据。其特点是看资产的现在,特别是看现在市场的交易情况,显然,只要市场已充分发育,并是自由公平竞争的,则评估值较易为资产交易双方所理解和接受,亦即评估值较接近价格。

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