TPM如何对固定资产估价
来源/作者：TPM咨询服务中心 丨 发布时间：2017-04-28 丨 浏览次数：
TPM设备管理咨询公司提出：企业的固定资产是企业资产的主要构成项目，是企业固定资金的实物形态。企业的固定资产在企业的总资产中占有较大的比重，在企业生产经营活动中起着举足轻重的作用，作为改变劳动对象的直接承担者——设备，是固定资产的重要组成部分，在固定资产中占有较大的比重。因此，我们在研究设备资产管理之前，要了解固定资产。
在实际工作中，为了生产和管理的方便，国家在最新颁布的《企业财务通则》中规定，固定资产一般应同时具有下列两个条件：
使用期限超过一年，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产；
企业固定资产
单位价值在规定标准以上。
不具备以上条件的，列为低值易耗品。由于这一规定，有些设备不一定是固定资产。
国家对固定资产的计价有统一的规定，各企业只有严格执行这些计价的原则，才有可比性和可统计性，才能正确反映固定资产的增减变动情况，才能为正确计算固定资产的折旧和经济核算提供可靠的依据。
固定资产的计价，就是以货币为计量单位来计量固定资产的价值。我们通常使用的计价方法有三种：
1）按固定资产的原始价值计价
原始价值是指企业在建造、购置、安装、改建、扩建、技术改造某项固定资产时所支出的全部货币总额，它一般包括买价、包装费、运杂费和安装费等。企业由于固定资产的来源不同，其原始价值的确定方法也不完全相同。从取得固定资产的方式来看，有调入、购入、接受捐赠、融资租入等多种方式。下面分这几种情况进行说明。
购入固定资产：购入是取得固定资产的一种方式。购入的固定资产同样也要遵循历史成本原则，按实际成本入帐，即按照实际所支付的购价、运费、装卸费、安装费、保险费、包装费等，记入固定资产的原值。
借款购建：这种情况下的固定资产计价有利息费用的问题。为购建固定资产的借款利息支出和有关费用，以及外币借款的折算差额，在固定资产尚未办理竣工决算之前发生的，应当计入固定资产价值，在这之后发生的，应当计入当期损益。
接受捐赠的固定资产：接受捐赠所取得的固定资产应按照同类资产的市场价格和新旧程度估价入帐，即采用重置价值标准；或者根据捐赠者提供的有关凭证确定固定资产的价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应当计入固定资产价值。
融资租入的固定资产：融资租赁有一个特点，就是在一般情况下，租赁期满后，设备的产权要转移给承租方，租赁期较长。租赁费中包括了设备的价款、手续费、价款利息等。为此，融资租入的固定资产按租赁协议确定的设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出计帐。
2）按固定资产的重置完全价值计价
重置完全价值是企业在目前生产条件和价格水平条件下，重新购建固定资产时所需的全部支出。企业在接受固定资产捐赠或固定资产盘盈时无法确定原值，可以采用重置完全价值计价。
3）按固定资产的净值计价
净值又称折余价值，是固定资产原值减去其累计折旧的差额。它是反映继续使用中固定资产尚未折旧部分的价值。通过净值与原值的对比，可以一般地了解固定资产的平均新旧程度。
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